Connecter Hostfully à Airbnb pour synchroniser vos annonces

Pour connecter Hostfully à Airbnb, autorisez Hostfully depuis le compte Airbnb qui possède l’annonce, sélectionnez les logements concernés, puis choisissez une synchronisation complète ou partielle. La synchronisation complète transmet aussi le contenu de l’annonce, tandis que la synchronisation partielle se limite aux tarifs et aux disponibilités.

Ce tutoriel vous guide dans l’ordre des opérations, depuis la vérification du compte propriétaire jusqu’au contrôle de la publication. Vous saurez également quoi vérifier si l’annonce est refusée, si un tarif diffère ou si une modification ne remonte pas sur Airbnb. Pour situer Hostfully parmi les outils du marché, consultez aussi notre analyse de Hostfully.

1Vérifier les prérequis avant la connexion

Commencez par vérifier que vous utilisez le compte Airbnb qui a créé les annonces à connecter. Un compte de co-hôte ne dispose pas nécessairement des droits suffisants pour relier une annonce existante. Contrôlez aussi l’adresse du logement dans Hostfully : après la publication, sa modification doit passer par le support Airbnb.

Préparez ensuite chaque annonce avant de lancer la connexion. Selon l’aide de Hostfully, mise à jour le 8 septembre 2026, Airbnb attend au minimum les éléments suivants pour une publication :

• 7 photos ;
• 5 équipements renseignés ;
• une description de 50 caractères ;
• 30 jours de disponibilité sur les douze mois à venir ;
• un titre de 8 caractères minimum.

Vérifiez enfin l’impact possible sur le modèle de frais Airbnb. Selon l’aide d’Airbnb, consultée le 13 octobre 2026, le modèle de frais hôte seul est obligatoire pour la plupart des hôtes qui utilisent un logiciel de gestion. Le tarif appliqué peut donc modifier le revenu net attendu : ajustez vos tarifs dans Hostfully plutôt que de corriger plusieurs calendriers manuellement.

2Ouvrir la page Channels de Hostfully

Connectez-vous à Hostfully et ouvrez la page « Channels » depuis le menu déroulant associé au profil de l’agence. Cette page regroupe la gestion des connexions avec les plateformes de réservation. Ouvrez ensuite la partie consacrée à Airbnb pour commencer le raccordement.

Avant de poursuivre, vérifiez le réglage éventuellement proposé pour le « rate multiplier ». Il sert à appliquer un coefficient aux tarifs transmis à Airbnb. Ne le modifiez pas au hasard : comparez le prix affiché sur Airbnb avec le tarif que vous souhaitez réellement facturer, en tenant compte du modèle de frais appliqué.

3Relier votre compte Airbnb

Depuis la gestion Airbnb, cliquez sur « Connect with Airbnb ». Connectez-vous au compte Airbnb qui possède les annonces, ou créez ce compte si nécessaire, puis autorisez Hostfully à gérer la connexion. Cette autorisation permet au logiciel d’échanger les informations prévues par le mode de synchronisation choisi.

Pour relier une annonce déjà existante, utilisez bien le compte Airbnb qui l’a créée. Si le logement appartient à un propriétaire distinct, Hostfully prévoit une option « Hostfully Owner account » avec un portail propriétaire. Présentez cette possibilité au propriétaire concerné afin de conserver une séparation claire entre votre gestion et ses accès.

Une fois l’autorisation donnée, revenez dans Hostfully et poursuivez la configuration du compte connecté. Si plusieurs comptes Airbnb sont disponibles, vous sélectionnerez le compte correspondant au logement au moment du choix des propriétés.

4Choisir la politique d’annulation et le tarif non remboursable

Sélectionnez une politique d’annulation, puis cliquez sur « Apply ». Ce choix peut être appliqué à toutes les annonces avant d’être ajusté au niveau de chaque logement. Prenez le temps de vérifier la règle associée à chaque bien, surtout si vos conditions diffèrent selon la durée du séjour ou le type d’hébergement.

Vous pouvez également activer le tarif non remboursable lorsque cette option est proposée. Selon l’aide de Hostfully, la remise par défaut associée à ce tarif est de 10 %. Contrôlez donc le montant final affiché sur Airbnb avant de poursuivre, car cette remise modifie le prix payé pour la réservation concernée.

5Sélectionner les logements à publier ou synchroniser

Activez la connexion Airbnb pour les propriétés que vous souhaitez publier ou synchroniser. Si plusieurs comptes Airbnb sont reliés, choisissez celui qui correspond à chaque logement. Vous devrez ensuite décider entre la création d’une nouvelle annonce et la connexion à une annonce Airbnb déjà existante.

Pour une nouvelle publication, revérifiez l’adresse avant de confirmer. Elle doit correspondre au logement réel et à l’adresse préparée dans Hostfully : une fois l’annonce mise en ligne, sa modification nécessite l’intervention du support Airbnb. Cette vérification est particulièrement importante lorsque vous gérez plusieurs biens proches ou plusieurs unités dans un même immeuble.

Pour une annonce existante, contrôlez l’association entre la propriété Hostfully et l’annonce Airbnb avant de valider. Une mauvaise association peut envoyer les tarifs ou les disponibilités vers le mauvais logement. Si le compte proposé n’est pas celui qui a créé l’annonce, interrompez la procédure et reconnectez le compte propriétaire.

6Choisir la synchronisation complète ou partielle

La synchronisation complète, appelée « full sync », transmet à Airbnb les tarifs, les disponibilités, les descriptions, les équipements, les photos et les paramètres de réservation. Selon l’aide d’Airbnb, consultée le 13 octobre 2026, un logiciel de gestion peut ainsi synchroniser l’ensemble du contenu ou seulement les tarifs et disponibilités.

La synchronisation partielle, ou « partial sync », transmet uniquement les tarifs et les disponibilités. Le contenu de l’annonce reste alors géré directement sur Airbnb. Ce choix convient si vous souhaitez conserver sur Airbnb vos textes, vos photos et vos équipements, tout en centralisant le calendrier et les prix dans Hostfully.

Attention lors de la connexion à une annonce existante : la synchronisation complète peut remplacer son contenu avec les informations présentes dans Hostfully. Elle conserve toutefois les avis et les notes de l’annonce. Choisissez donc le mode de synchronisation après avoir vérifié quelle plateforme contient les informations que vous voulez garder.

7Contrôler la publication et la synchronisation

Après la configuration, vérifiez que le bouton de connexion est sur « ON ». Ouvrez ensuite « See Listing » pour contrôler l’annonce publiée. Comparez l’adresse, le titre, les photos, les équipements, les tarifs et les disponibilités avec ce que vous avez préparé dans Hostfully.

Pour forcer une mise à jour, lancez la synchronisation manuelle avec l’icône en forme de flèche circulaire. Contrôlez ensuite le statut côté Airbnb, dans « Listings », puis « Sync Status ». Le statut « Everything » indique que l’ensemble des éléments prévus est synchronisé ; « Partial » signale une synchronisation limitée.

Examinez également les réservations importées. Selon l’aide d’Airbnb, consultée le 13 octobre 2026, il est préférable de relancer la synchronisation et de vérifier les règles de disponibilité du logiciel avant de contacter son fournisseur. Ne déconnectez pas Hostfully et ne supprimez pas l’annonce pour tenter de corriger un simple décalage.