Prix de Guesty : ce que vous paierez vraiment

Le prix de Guesty commence à 9 dollars par logement et par mois, hors taxes, selon le relevé effectué le 1er octobre 2026. Ce tarif d’entrée concerne un parc de petite taille, mais il ne suffit pas à estimer le budget d’une conciergerie ou d’un gestionnaire de plusieurs logements : les formules Pro et Enterprise sont proposées sur devis et plusieurs fonctions sont payantes en option.

Guesty facture donc principalement au logement, avec une différence importante entre le prix affiché et le coût réel de la configuration choisie. Le moteur de réservation, les paiements en ligne et la tarification dynamique ne sont pas présentés de la même manière : le moteur est inclus, tandis que les deux autres fonctions sont indiquées comme optionnelles. Notre avis sur Guesty permet de replacer ce tarif dans l’usage global du logiciel.

La grille tarifaire de Guesty, formule par formule

La formule d’entrée de Guesty affiche un prix de 9 dollars par logement et par mois, hors taxes, pour un logement comme pour un petit parc de 1 à 3 biens. L’éditeur ne précise pas dans les éléments disponibles le nom commercial exact de cette formule ni le détail complet de ses limites. Il faut donc éviter d’assimiler automatiquement ce montant à un abonnement donnant accès à toutes les fonctions avancées.

Les appellations Guesty Lite, Guesty Pro et Guesty Enterprise circulent dans les recherches consacrées au tarif Guesty. Toutefois, le prix public des formules Pro et Enterprise n’est pas affiché : l’éditeur les propose sur devis. Leur contenu précis, leurs éventuels seuils et les conditions commerciales associées ne sont pas détaillés. Une demande de devis est donc nécessaire pour connaître le montant applicable à un parc plus important.

La formule d’entrée couvre le socle d’un channel manager et d’un PMS : réservations, calendriers et messages centralisés, messagerie automatisée, tâches, paiements et relevés propriétaires. Guesty indique aussi la présence d’une application mobile, d’un livret d’accueil, d’un moteur de réservation et d’une gestion multi-propriétaires. En revanche, le site de réservation, les paiements en ligne et la tarification dynamique sont présentés comme des options.

Ce que coûte Guesty pour 1, 5 ou 20 logements

Pour un logement, le montant affiché est de 9 dollars par mois, hors taxes, relevé au 1er octobre 2026. Pour 5 ou 20 logements, aucun prix public n’est fourni. Il serait donc hasardeux de multiplier mécaniquement le tarif d’entrée ou d’annoncer un prix dégressif : l’éditeur ne précise pas la méthode de calcul appliquée à ces volumes.

La comparaison visible avec les logiciels voisins donne surtout un repère pour le petit parc. Lodgify est affiché à 16 euros par mois pour un logement et Smoobu à 35 euros sans commission, selon les relevés du 19 octobre 2026. Ces montants ne permettent pas de conclure que Guesty sera moins cher à 5 ou 20 logements, puisque son prix correspondant n’est pas publié.

Pour une conciergerie ou un gestionnaire de plusieurs biens, le devis Guesty devient donc central. Il doit préciser le nombre de logements retenu, les options sélectionnées et les fonctionnalités comprises. Sans ces éléments, le prix par logement affiché reste un point de départ, pas un budget complet.

Les frais à surveiller chez Guesty

Le principal point de vigilance concerne les options payantes. Guesty indique que le site de réservation, les paiements en ligne et la tarification dynamique sont disponibles en option. Le montant de chacune n’est pas affiché dans les informations disponibles. Leur coût doit donc être demandé séparément, surtout si vous souhaitez vendre en direct ou automatiser l’ajustement des prix.

L’éditeur ne précise pas non plus l’existence de frais d’installation, de commissions par réservation, de frais de paiement, de coûts liés à des modules externes ou d’une tarification fondée sur le chiffre d’affaires. Ces postes ne doivent pas être ajoutés au budget comme s’ils étaient confirmés. Demandez plutôt qu’ils soient explicitement indiqués dans la proposition commerciale.

Les connexions peuvent également influencer votre organisation. Airbnb, Booking.com, Abritel ou Vrbo, Expedia et Google Vacation Rentals sont connectés par API. Holidu, Gîtes de France, Clévacances et Leboncoin passent par iCal. La différence est importante pour un propriétaire qui attend une synchronisation approfondie : toutes les plateformes ne reposent pas sur le même type de connexion.

Peut-on payer Guesty au mois, sans engagement ?

Le tarif affiché est mensuel et hors taxes, mais les éléments disponibles ne précisent pas les conditions d’engagement ou de résiliation de Guesty. Il est donc impossible d’affirmer que l’abonnement Guesty est sans engagement. La durée minimale, le préavis éventuel et les modalités de changement de formule doivent être vérifiés avant la signature, particulièrement pour un parc saisonnier.

Guesty propose un essai gratuit de 14 jours. Cette période peut servir à vérifier l’adéquation entre votre organisation et les fonctions annoncées : boîte de réception unifiée, messages automatisés, tâches, gestion des propriétaires, application mobile et moteur de réservation. Elle permet aussi de préparer une demande de devis plus précise pour les formules Pro ou Enterprise.

Notre note hotetech est de 7,4 sur 10. Les utilisateurs publiés sur Trustpilot attribuent à Guesty 4,6 sur 5, sur 2 037 avis. Cette note d’avis ne constitue pas une mesure du prix et ne remplace pas la vérification du contrat. Pour élargir votre comparaison, consultez aussi Lodgify et Smoobu.

Questions fréquentes sur le prix de Guesty

Combien coûte Guesty pour un petit parc de locations ?

Guesty affiche un prix de départ de 9 dollars par logement et par mois, hors taxes, pour un logement, selon le relevé du 1er octobre 2026. Le tarif applicable à 5 logements ou davantage n’est pas publié. Pour un parc de 1 à 3 biens, ce montant constitue donc une base, mais le budget final dépendra des options retenues.

Guesty facture-t-il par logement ou selon un autre modèle ?

Guesty est présenté comme un logiciel facturé par logement. Le prix public de départ est de 9 dollars par logement et par mois, hors taxes. Les informations disponibles ne précisent pas si une dégressivité s’applique aux parcs plus importants ni si d’autres éléments peuvent modifier la facture. Les gestionnaires de 5 ou 20 logements doivent demander un devis.

Quelles fonctionnalités sont payantes en option ?

Le site de réservation, les paiements en ligne et la tarification dynamique sont indiqués comme des options payantes chez Guesty. Leur prix n’est pas affiché. Le moteur de réservation, la messagerie automatisée, la gestion des tâches, le livret d’accueil et les relevés propriétaires sont, eux, indiqués comme disponibles dans le périmètre présenté.

Les formules Pro et Enterprise affichent-elles un prix public ?

Non, les formules Pro et Enterprise de Guesty sont proposées sur devis. L’éditeur n’affiche pas leur prix public dans les informations disponibles. Le contenu exact de ces paliers, leurs éventuels seuils de logements et les options comprises doivent donc être confirmés directement dans la proposition commerciale correspondant à votre activité.

Guesty propose-t-il un essai gratuit ?

Oui, Guesty propose un essai gratuit de 14 jours. Cette période permet d’examiner le fonctionnement du logiciel avant de demander un devis, notamment pour la messagerie automatisée, les tâches, les calendriers et la gestion des propriétaires. Les conditions détaillées de l’essai et les modalités de passage à un abonnement ne sont pas précisées.

Guesty se connecte-t-il directement à Airbnb, Booking.com et Vrbo ?

Oui, Guesty indique une connexion API avec Airbnb, Booking.com et Abritel ou Vrbo. Expedia et Google Vacation Rentals sont également reliés par API. En revanche, Holidu, Gîtes de France, Clévacances et Leboncoin sont indiqués en iCal. Le type de connexion diffère donc selon la plateforme utilisée.