Prix de Smoobu : ce que vous paierez vraiment

Le prix de Smoobu commence à 35 € HT par mois pour un logement avec la formule sans commission, selon le relevé du 19 octobre 2026. La formule Flex affiche 29 €, mais prélève 0,9 % sur chaque réservation. La facturation dépend du nombre de logements, et non du nombre de réservations. À première vue, l’abonnement se situe donc dans une zone lisible pour un propriétaire, un gîte ou une petite conciergerie. Le coût réel dépend toutefois de la formule retenue et de la tarification dynamique, proposée en option.

Smoobu inclut un channel manager, un moteur de réservation, un site de réservation directe, la messagerie automatisée, un guide voyageur numérique et des applications mobiles. En revanche, la gestion du ménage n’est pas intégrée et Abritel/Vrbo ne bénéficie pas de la même connexion qu’Airbnb ou Booking.com.

La grille tarifaire de Smoobu, formule par formule

Smoobu facture son abonnement par logement. Avec la formule Professionnel Prépayé, sans commission, le tarif relevé est de 35 € HT par mois pour un logement. Il atteint 83 € HT pour cinq logements et 263 € HT pour vingt logements, selon la page tarifaire relevée le 19 octobre 2026. Ces montants sont mensuels, hors taxes et sans engagement.

Smoobu propose deux formules de base. Professionnel Prépayé, sans commission, coûte 35 € HT par mois pour un logement, 83 € pour cinq et 263 € pour vingt. Professionnel Flex est moins cher, à 29 €, 77 € et 257 € HT, mais une commission de 0,9 % s’applique sur chaque réservation. Une troisième formule, Teams Pro+, à 55 € HT pour un logement, ajoute la facturation en ligne, deux mois d’essai de la tarification dynamique et un service client prioritaire.

Professional Flex peut ainsi coûter plus cher que Prépayé dès que vos réservations sont régulières. L’écart entre les deux formules est de 6 € par mois, quel que soit le nombre de logements : la commission de 0,9 % le compense dès 667 € de réservations par mois. La commission n’est pas à confondre avec un frais d’installation : celui-ci est indiqué à 0 €. Les informations disponibles ne précisent pas d’autres frais de réservation ou de paiement liés à l’abonnement.

Ce que coûte Smoobu pour 1, 5 ou 20 logements

Pour un seul logement, le prix de Smoobu est de 35 € HT par mois sans commission, ou 29 € HT avec la formule Flex et sa commission de 0,9 %. Ce niveau peut convenir à un propriétaire qui souhaite centraliser Airbnb, Booking.com et Expedia, tout en ajoutant un moteur de réservation et des messages automatisés.

Avec cinq logements, le tarif relevé est de 83 € HT par mois sans commission. Le prix moyen par logement baisse donc nettement par rapport à l’offre d’un seul hébergement. Pour vingt logements, il faut compter 263 € HT par mois. Smoobu reste alors positionné sur un parc de petite ou moyenne taille, plutôt que sur une gestion très étendue.

À titre de repère, Lodgify est affiché à 16 € HT pour un logement, 136 € HT pour cinq et 297 € HT pour vingt, selon son relevé du 1er octobre 2026. Guesty affiche 9 € HT pour un logement, mais les prix pour cinq et vingt logements ne sont pas affichés. Superhote communique uniquement sur devis. Ces écarts ne suffisent pas à eux seuls : les connexions, les options et les fonctions opérationnelles diffèrent.

Pour approfondir le positionnement de Smoobu, vous pouvez consulter notre analyse de Smoobu ou comparer directement Lodgify et Smoobu.

Les frais à surveiller chez Smoobu

La tarification dynamique n’est pas comprise par défaut dans l’abonnement. Smoobu la propose en option, avec un essai gratuit de 30 jours ; son prix n’est pas affiché sur la page tarifs relevée le 19 octobre 2026. La formule Teams Pro+ inclut deux mois d’essai gratuit de cette option. Demandez le tarif applicable à votre parc avant de l’activer.

Les connexions directes par API concernent Airbnb, Booking.com, Expedia et Google Vacation Rentals. Abritel/Vrbo et Holidu passent par iCal ; pour Abritel/Vrbo, la synchronisation est limitée aux disponibilités. Les connexions à Gîtes de France, Clévacances et Leboncoin ne sont pas précisées.

Smoobu inclut un site, un moteur de réservation avec Stripe et PayPal, la messagerie automatisée, le guide voyageur numérique, les applications iOS et Android, ainsi que des comptes d’équipe avec permissions. La gestion du ménage n’est pas incluse : l’outil ne permet pas l’attribution ni le suivi des tâches. La gestion détaillée des relevés propriétaires n’est pas présentée comme son point fort.

Peut-on payer Smoobu au mois, sans engagement ?

Oui, Smoobu est présenté avec une facturation mensuelle, hors taxes et sans engagement. L’essai gratuit dure 14 jours. Aucun frais d’installation n’est indiqué. La résiliation reste toutefois soumise à un préavis de 30 jours : « sans engagement » ne signifie donc pas une interruption immédiate de la facturation.

Cette condition mérite d’être intégrée à votre calendrier, notamment avant une baisse d’activité ou un changement de logiciel. Les modalités précises de Professional Pre-Paid ne sont pas détaillées dans les informations disponibles. Il est donc préférable de vérifier les conditions affichées au moment de la souscription plutôt que de reprendre une ancienne grille tarifaire.

Pour une conciergerie, Smoobu peut convenir si la priorité est la centralisation des canaux, des messages et des réservations. Il sera moins adapté si vous recherchez une gestion native et détaillée du ménage ou des relevés propriétaires. Pour un propriétaire, un gîte, des chambres d’hôtes, un hôtel indépendant ou un camping, le rapport entre fonctions incluses et prix dépend surtout du nombre de logements et des canaux utilisés.

Questions fréquentes sur le prix de Smoobu

Smoobu est-il vraiment sans commission ?

Smoobu est sans commission avec les formules Professionnel Prépayé et Teams Pro+. Seule la formule Professionnel Flex prélève une commission de 0,9 % sur vos réservations. Choisissez donc en connaissance de cause : Flex coûte 6 € de moins par mois, mais devient plus chère dès 667 € de réservations mensuelles.

Quelle formule Smoobu choisir quand on gère plusieurs logements ?

Le tarif Smoobu est calculé par logement : sans commission, 83 € HT par mois pour cinq logements et 263 € HT pour vingt, selon le relevé du 19 octobre 2026. La formule Flex revient à 77 € et 257 € HT, plus 0,9 % de commission sur les réservations. Au-delà de vingt logements, Smoobu invite à demander un devis personnalisé.

La tarification dynamique est-elle comprise dans l’abonnement Smoobu ?

Non, la tarification dynamique n’est pas incluse par défaut dans l’abonnement Smoobu. Elle est proposée en option, avec un essai gratuit de 30 jours, et son prix n’est pas affiché sur la page tarifs. Ajoutez-la au calcul uniquement si vous souhaitez automatiser l’ajustement des prix, après avoir demandé son tarif.

Peut-on résilier Smoobu facilement ou faut-il respecter un préavis ?

La résiliation de Smoobu est annoncée sans engagement, mais avec un préavis de 30 jours. Vous pouvez donc mettre fin à l’abonnement sans engagement long indiqué, mais l’arrêt n’est pas présenté comme immédiat. Anticipez la demande de résiliation pour éviter de prolonger la facturation au-delà de la période souhaitée.

Smoobu synchronise-t-il Abritel/Vrbo comme Airbnb et Booking.com ?

Non, les connexions ne sont pas équivalentes. Airbnb et Booking.com sont reliés par API, tandis qu’Abritel/Vrbo passe par iCal et uniquement pour les disponibilités. Expedia et Google Vacation Rentals disposent d’une connexion API. Cette différence peut compter si Abritel/Vrbo représente une part importante de vos réservations.

Le prix de Smoobu inclut-il la gestion du ménage et des tâches de conciergerie ?

Non, la gestion du ménage n’est pas intégrée à Smoobu. L’outil ne propose pas l’attribution ni le suivi des tâches de ménage. Il inclut en revanche les comptes d’équipe avec permissions, la messagerie et la centralisation des réservations. Une conciergerie recherchant un suivi opérationnel détaillé devra donc vérifier ce point avant de choisir Smoobu.